maximo de linha e coluna no textarea

ola

bom so meu ruim em javascript

eu queria saber se tem como fazer um limite de linha e coluna, ou seja não ultrapassar as 8 linhas e 39 colunas

<textarea name="condicaoPag" style="overflow:auto;" onKeyDown="caracteres()" cols="39" rows="8" class="borda-texto2"></textarea>
eu fiz uma função chamada caracteres para limitar o maximo de letras que o usuario podera digitar

mas mesmo assim é possivel passar o limite de colunas e de linhas.

por exemplo eu digito um texto depois envio para o banco de dados ai estou buscando o que foi digitado em outra pagina com tabelas e as tabelas são do mesmo tamanho que o textuarea. Nisso a tabela fica tudo deformada kkkkk, e se eu por um limite no textuarea não terei este problema

aqui segue a função e javascript para limitação de letras

>

function caracteres(){

 

 if(document.pedido.condicaoPag.value.length >224){

 document.pedido.condicaoPag.value = document.pedido.condicaoPag.value.substring(0,224);

 }

}

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