Aparecer texto em uma imagem ou link no mouseover...

Pessoal,

Como faz aquele efeito de qdo passa o mouse em cima de alguma imagem ou link aparece um texto imediatamente.. é tipo a propriedade ALT, só que é mais rápido..

O efeito é tipo desse site:

http://www.waz.com.br/_produtos/lista_categ.php?categoria=6