Planejamento de sistema em PHP/MySql

Olá pessoal.Faz muito tempo que não programo e estou enferrujado, por isso vim aqui pedir uma ajuda.Seguinte, fui contratado para criar um sistema de cadastro de imóveis.São vários tipos de imóveis, desde casas, apartamentos, terrenos, etc.Eu preciso criar um sistema para inserir/alterar/excluir/pesquisar esses dados, além de fotos e talvez vídeos.Serão vários tipos de pesquisas, o sistema de administração vai ter controle de usuários.Eu queria saber por onde começar.Poderiam me indicar leituras?Sabe, eu não lembro aqueles metodos pra modelar os dados, etc.Esses conceitos básicos pra se fazer todo planejamento necessário da página pra depois começar a programar.Desde já, agradeço.