Problemas com pesquisa

Olás...

Estou desenvolvendo um site em php de classificados de imóveis e estou com problemas em filtrar as pesquisas. É o seguinte: O usuário deverá selecionar no formulário a finalidade (alugar ou comprar), o tipo (residencial, comercial, rural ou lazer), entre outros dados. Fiz o código abaixo, mas ocorreu que houve redundância na pesquisa. Os dados que deveriam aparecer na consulta se repetiram por 17 vezes cada um, que é o número de cadastros que tenho na tabela cadastro.

Alguém poderia me dar o caminho das pedras para que não haja repetição de dados na pesquisa (aparecer 1 vez só ao invés de 17)?

$sql = "Select * From anu_imovel, cadastro

Where (anu_imovel.im_datavcmto > '$data') + (anu_imovel.im_fim = '$finalidadeimovel') + (anu_imovel.im_tipo = '$tipoimovel')

Order by cadastro.preferencial desc, anu_imovel.im_datavcmto asc";