O que esta de errado neste exemplo do EVAL

estou tentando ver onde esta o erro no codigo abaixo:

<?php
$nome = "ROBINHO";
$email = 'robinho@gmmmail.cooom';
$mensagem = 'Esta selecao esta muito ruim.';

$body = file_get_contents('conteudo.php');

echo $body . "\n <br> <hr>";

eval("\$body = \"$body\";");
echo $body . "\n";

?>

o resultado que imprime apenas 2 vezes o mesmo conteudo do arquivo conteudo.php

que tem um texto em html com as variaveis $nome $email $mensagem

na segunda impressao deveria sair substituida nao??

obrigada