.load() só funciona bem depois de refresh

Amigos, venho utilizando Jquery constantemente no ultimo projeto que estou envolvido e tenho usufruido muito dos recursos e plugins desse framework. Estive a fazer um formulário de login utilizando o ajax do JQuery, mas estou tendo alguns problemas:

• O script sempre retorna a mensagem "Você foi logado com sucesso" mesmo em caso de falha.
• Ao executar a f unção .load(), a página carregada não executa os seus respectivos javascripts
• Alguns caracteres são passados como se a codificação estivesse errada (mas não tenho certeza se é isso)

Vou postar o meu código para que algum colega possa dar uma olhada e quem sabe até me ajudar, pois já bati muita cabeça e não consegui resolver hehe. Em alguns fóruns vi pessoas com problemas parecidos (exceto o item 1) e que resolveram trocando o .load() por .delegate() ou .live(), mas eu não sei utilizar nenhuma dessas duas funções, muito menos para substituir o .load() hehehe

Código:

$(".bt_loga").click(function() {
 contentType: 'application/x-www-form-urlencoded; charset=iso-8859-2';

 var name = $("input#login").val();
 var senha = $("input#senha").val();

 var dataString = 'login='+ name + '&senha=' + senha;
 //alert (dataString);return false;
 $.ajax({
 type: "POST",
 url: "inc/act/loga.php",
 cache: false,
 data: dataString,
 success: function() {
 alert('Você foi logado com sucesso!');
 $("#lado_esquerdo").fadeOut("fast").load('login.php').fadeIn("slow");
 }
 });
 return false

 });