Busca interna

Gostaria de saber como fazer uma busca interna por determinada palavra em meu sistema

Tenho um formulário com os seguintes campos:

TipoNegocio, quartos e suites

E gostaria de fazer uma busca por estes três campos. No entanto o meu código não faz a busca corretamente quando eu coloco o campo OR na instrução sql.

Como fazer para concertar este problema?

E preciso de ajuda também no seguinte: quando eu clico em buscar sem preencher nenhum campo do formulário a página e redirecionada e retorna todos os resultados possíveis com os campos do formulário.

E também gostaria de saber como fazer se a busca não retornar nenhum valor.

Segue o meu código abaixo:

	<?php
	//arquivo de inclusão para o arquivo com as instruções de conexão para o banco de dados
require_once("banco/conexao.php");

$tipoNegocio = $_POST['tipoNegocio'];
$quartos = $_POST['quartos'];
$suites = $_POST['suites'];

$sql = mysql_query("SELECT * FROM imovel WHERE tipoNegocio LIKE '%$tipoNegocio%' AND quartos LIKE '%$quartos%' AND suite LIKE '%$suites%'");
$count = mysql_num_rows($sql);

//registros
while ($dados = mysql_fetch_array($sql)) {
// enquanto houverem resultados...

 echo "<table border='0'>";
 echo "<tr>";
 echo "<td>Codigo imóvel:$dados[cod_imovel]</td>";
 echo "</tr>";
 echo "<tr>";
 echo "<td>Tipo de negócio:$dados[tipoNegocio]</td>";
 echo "</tr>";
 echo "<td>Quartos:$dados[quartos]</td>";
 echo "</tr>";
 echo "<td>Suítes:$dados[suite]</td>";
 echo "</tr>";
 echo "</table>";
 echo "<a href='busca.php'>Voltar</a>";

 }
?>