Alterar string em um determinada linha de um txt

é o seguinte, tenho o seguinte arquivo txt:

titulo = IMOBILIARIA ONADItb1 = #F3F3CFsaudacao = #999999cor_bottom = #FFFFFFcor_menu = #F3F2DCtit_bottom = Imobiliária ONADI © 2003td1 = #F3E1C7tit_anuncio = #F5F4DCdescr_anuncio = #FFFFFFtb4 = #F3E1C7meu arquivo php, pega todos os valores depois do = e agora preciso criar um formulário onde cada linha desta é um campo onde vou preencher os valores e ao enviar vai alterar em uma determinada linha, como fazer isso ? ja fiz umas tentativas aqui, mas não fui feliz, tipo queria por exemplo fazer assim:

<form...

<input type="text" name="titulo">

.

.

.

.

</form>

daí quado enviar, alterar o que tiver preenchido no formulário pela respectiva linha....entenderam, ou querem que eu explique melhor, pois até eu acjei meio confuso.

Abraços