Validação de formulário

Fala pessoal do fórum,

Vocês me diriam como manter valor do select apos o refresh da página? preciso muito disso.

Estou fazendo assim

<select id="moradia" name="moradia">
 <option value="0">Escolha uma opção</option>
 <option value="1" <?php if(isset($_POST['moradia']) == 1) echo 'selected="selected"';?>>Casa</option>
 <option value="2" <?php if(isset($_POST['moradia']) == 2) echo 'selected="selected"';?>>Apartamento</option>
</select>

Problem: sempre retorna a opção dois. Why?