site e sistema de administração.

Olá pessoal do imasters, sou novo nesse negócio de "vender sites", sou bem experiente com PHP e com as linguagens web, mas tenho dúvidas, por exemplo, meu cliente pediu um site para imobiliária, blz, fiz tudo certo aqui mas tenho dúvidas...

1° dúvida

Por exemplo tenho a sidebar do site... Normalmente você colocaria no admin a opção de poder adicionar mais coisas na sidebar ou teria apenas os itens precisos já definidos no código mesmo?

2° dúvida

Você normalmente faz seu cms/administração pro site ou pega um pronto?

Eu pensei em usar Wordpress mas não rola de jeito nenhum... principalmente porque meu cliente não vai conseguir usá-lo...

3° dúvida

Você usa algum Framework na criação de sites? se sim.. qual?

Bem... por enquanto é só -q

obrigado pessoal