mostrar variável sem valor

eu estou montando uma relação de recebimentos, elas são separadas por loteamento, só que quando um loteamento não tem recebimento ele mostra o total do anterior, ao invés de zero, ficando assim:

loteamento 1 :

parcela 1 - 2,00

parcela 2 - 3,00

total 5,00

loteamento 2 :

parcela 1 - 3,00

parcela 2 - 3,00

total 6,00

loteamento 3 :

total 6,00

<?php

 $dti = implode('-',array_reverse(explode('/',$_GET['dti'])));
 $dtf = implode('-',array_reverse(explode('/',$_GET['dtf'])));

 //PEGA LOTEAMENTOS EXISTENTES
 $Sql = mysql_query("select codigo,loteamento from loteamento");
 while($row = mysql_fetch_row($Sql)){
 $cod_lot = $row[0]; $loteamento = $row[1];

?>
 <strong><?php echo $loteamento;?> </br></strong>

 <table width="100%" border="1" style="border-collapse:collapse">
 <tr>
 <th>Nome</th>
 <th>Quadra</th>
 <th>Lote</th>
 <th>Metragem</th>
 <th>Parcela</th>
 <th>Vencto</th>
 <th>Valor</th>
 <th>Data Pgto</th>
 <th>Valor Pago</th>
 <th>Parcela</th>
 </tr>

<?php

//PEGA CLIENTES E PARCELAS DE CADA LOTEAMENTO

$sql = mysql_query("select nome,quadra,lote,metragem,cod_parc,vecto_parc,vltotal,
 data_pgto_parcela, valor_pago_parcela from cliente inner join parcelas where
 cliente.cod_cliente = parcelas.cliente and data_pgto_parcela!='0000-00-00'
 and data_pgto_parcela>='$dti' and data_pgto_parcela<='$dtf'
 and loteamento=".$cod_lot);

 while($row = mysql_fetch_row($sql)){
	$nome = $row[0]; $quadra = $row[1]; $lote = $row[2]; $metragem = $row[3];
	$cod_parc = $row[4]; $vecto = implode('/',array_reverse(explode('-',$row[5])));
	$vl_parc = $row[6]; $dt_pgto = implode('/',array_reverse(explode('-',$row[7])));
	$vl_pago = $row[8]; $acresc = $vl_pago - $vl_parc; $total += $vl_pago;

?>
 <tr align="center">
 <td><?php echo $nome;?></td>
 <td><?php echo $quadra;?></td>
 <td><?php echo $lote;?></td>
 <td><?php echo number_format($metragem,2,',','.');?></td>
 <td><?php echo $cod_parc;?></td>
 <td><?php echo $vecto;?></td>
 <td>R$ <?php echo number_format($vl_parc,2,',','.');?></td>
 <td><?php echo $dt_pgto;?></td>
 <td>R$ <?php echo number_format($vl_pago,2,',','.');?></td>
 <td>R$ <?php echo number_format($acresc,2,',','.');?></td>
 </tr>

<?php
 //SOMA AS PARCELAS DE CADA LOTEAMENTO
 $SQL = mysql_query("select sum(valor_pago_parcela) from cliente inner join parcelas
 where cliente.cod_cliente = parcelas.cliente and data_pgto_parcela!='0000-00-00'
 and data_pgto_parcela>='$dti' and data_pgto_parcela<='$dtf'
 and loteamento=".$cod_lot);

 while($ROW = mysql_fetch_row($SQL)){
	$total_lot = $ROW[0];
 }

 }//while parcelas

?>
 <tr>
 <td colspan="10" align="right"><strong>Total: <?php echo
 number_format($total_lot,2,',','.');?></strong></td>
 </tr>
 </table>

<?php
 }//while loteamento

 //QUANTAS PARCELAS FORAM PAGAS
 $Sql = mysql_query("select count(cod_parc) from cliente inner join parcelas where
 cliente.cod_cliente = parcelas.cliente and data_pgto_parcela!='0000-00-00'
 and data_pgto_parcela>='$dti' and data_pgto_parcela<='$dtf' ");
 while($Row = mysql_fetch_row($Sql)){
 $total_pagos = $Row[0];
 }
?>
 <br />
 <div style="float:left;"><strong>Total Títulos Pagos: <?php echo
 $total_pagos;?></strong></div>
 <div style="float:right; "><strong>Total Recebido R$ <?php echo
 number_format($total,2,',','.');?></strong></div>

Alguém tem uma ideia de como faço ele mostrar que não tem?

Obrigada.