Como faz essa divisão igual como a tag frame html

Tipo assim:

Eu vi em um site que quando o filme em flash carrega, outros segmentos do filme carregam depois, como se fosse divido em várias telas num mesmo fime, como se faz? Que nome se dá?

Exemplo: Acessem o site www.frogbrazil.com e vejam que quando clico em ABOUT US a mesma tela fica carregadno apenas a parte de cima aparecendo o conteudo, mesma coisa nos outros botões...

Aguem sabe explicar como se faz isso?