Filtro de busca

olá galera, tentei fazer uma busca mais avançada mas não consegui, gostaria de poder usar 4 campos

• cidade
• bairro
• operacao
• imovel até 600.00

só que tive dois problemas

1- não me respondeu como eu queria tentava filtrar e não filtrava nada ficava uma enorme confusão

2- e se eu não preenche-se um dos campos da erro

então como faço para filtrar e como filtrar corretamente mesmo um dos campos vazios?

obrigado