[Resolvido] Fechamento Janela/Navegador

boa tarde, tenho uma duvida quanto ao como saber se o usuario saiu do site.

Existem varias aplicacoes que dependem disse e se eu nao souber nao vou conseguir fazer, aplicacoes como n usuarios online, chat, etc ...

O problema e o seguinte o usuario acede ao site, e depois abandona ao site e nesse preciso momento preciso que seja tomada uma accao neste caso para uma bd, mas nao sei como saber quando o usuario saiu do site.

Com sessoes nao da pk o usuario ao sair do site a sessao fica com valor null, mas nao da para controlar isso nem mesmo com js pk o evento onunload tb executa ao atualizar.

Sei que existem pessoas por exemplo no contador de usuarios online que usam o contador de tempo, mas eu ainda nao entendi como isso funciona, ou seja o usuario pode estar menos do que o tempo designado e isso funcionaria?

Se alguem souber explicar bem como se faz isso agradeco, pois nao estou a ver solucao

Editado: esqueci-me de referir quem utiliza contador de tempo utiliza um tempo limite se o usuario nao efetuar uma accao, mas e se o usuario estiver lendo informacao? e para alem disso nao sabe se o usuario fechou ou nao a janela, pelo que na verdade esse modo de contar por exemplo utilizadores online na verdade nao e real, mas se calhar tb e a unica maneira rsrsrs