Mostrar campos após escolha no select

Boa tarde pessoal,

Estou precisando de uma ajuda, estou com o seguinte problema..

tenho na minha tabela característica os campos

codigo, id_categoria e característica(descrição)

na tabela categoria tenho os campos

codigo e categoria(descrição)

Tenho no meu formulario um campo select que me trás todas as categorias

<form name="formulario" action="" enctype="">
 <?php
 require_once 'Conectar.php';
 $lista = mysql_query("SELECT * FROM categoria order by categoria");
 ?>
 <select name="categoria">
 <option value="">Selecione...</option>
 <?php while ($res = mysql_fetch_array($lista)) { ?>
 <option value="<?php echo $res['codigo'] ?>">
 <?php echo $res['categoria'] ?></option>
 <?php } ?>
 </select>
</form>

o que preciso é que ao selecionar uma categoria seja mostrado as características com um checkbox para que sejam selecionadas as características.. vou da um exemplo

digamos que no meu select tenha a opção 'casa'

e casa possua como característica quarto, sala e banheiro

quando eu selecionar casa quero que me mostre essas características com um campo texto do lado para poder colocar uma descrição

e por final quando eu enviar esse formulário preciso pegar os checkbox marcados e suas descrições

para salvar no banco.

Desde já agradeço!

Abraço!