Salvar o total de linhas de um SELECT com WHERE em uma variável

Boa tarde,

	Preciso desenvolver um código onde o total de linha de um SELECT seja armazenado em uma variável. Escrevi o código abaixo, mas quando utilizo o WHERE retorna um erro *"Notice: Trying to get property of non-object in"*.

	É possível fazer um SELECT utilizando um WHERE e salvar o total de registros localizados em uma váriável com o formato "0000"?

	P.S.: a variável $escritorio receberá texto [SP, BH, PR,...] e já tentei colocar aspas na variável $escritorio e retorna outro erro (*"Trying to get property of non-object in "*) na linha "*$linha = $resultado->num_rows;*".

include "conecta_mysql.inc";

$escritorio = $_POST["n_escritorio"];

$resultado = $mysqli->query("SELECT * FROM registros WHERE escritorio=$escritorio");
$linhas = $resultado->num_rows;

$mysqli->close();