Quando o cliente nos baralha a cabeça - 3 situações

Boa tarde,

Hoje tive uma reunião com um cliente sobre o BackOffice que estou a desenvolver para imóveis e o cliente solicitou-me três alterações que me indignaram um pouco, pelo menos, a primeira delas:

1 - Tenho a gestão de Imóveis, Agências e Agentes Comerciais.

No Front-End o cliente queria que a referência do imóvel se pudesse visualizar da seguinte maneira:

ID da Agência - ID do Agente - ID do Imóvel.

E eu com um INNER JOIN juntei as referências todas e tudo bem. Mas tinha percebido mal...

O que o cliente pretende é mesmo na Base de Dados, num campo - por exemplo, no ID do imóvel (que actualmente está como auto increment e é chave primária) pudesse também juntamente ter os restantes id's, e justificou-se:

101-1001-40 (A agência é a número 101, o Agente 1001 e o imóvel 40),

O que indica que o Agente 1001 da Agência 101 já possui 40 imóveis.

Quando se registasse, por exemplo, o agente 1002, os imóveis voltavam a 1 (mas isto tudo no mesmo campo - o que me indignou):

101-1002-1 (O primeiro imóvel do Agente 1002) ... 101-1002-02 (O Segundo imóvel do Agente 1002) ....

Eu refutei que como estava com auto increment não dava para fazer isso, só se não fosse auto increment e colocasse a referência à mão e o cliente excluiu essa hipótese, porque queria isto de maneira automática.

Novamente, disse que isso era pouco ético, que ia contra as regras das Base de Dados e que os id's são para serem únicos, mas o cliente refere que os outros sites de imobiliárias também têm isso e então o dele também tem que ter. Que trabalham muito com essa referência e muito trabalho depende dela.

Ressaltou, que como tenho, está:

101-1001-40

E depois se registasse o agente 1002 o imóvel seria o 41

101-1002-41

E que revelaria que tinha já 41 imóveis o que não é verdade! De um certo ponto aqui tem razão. Disse que nem que resolvesse com 3 Base de Dados!

E agora, como resolvo isto?

1 - Penso que a ideia é não mostrar o ID do imóvel, mas sim um número calculado na altura de inserção, ou seja, antes de inserir tenho que verificar qual é o número máximo existente daquela combinação de agente e agência, somar um, e guardar junto com o registo. Se não existir nenhum, é o 1.

Mas não estou a ver como fazer. Agradeço a vossa ajuda.

2 - Quer que, por regra, os imóveis só estejam visíveis durante 60 dias no Front-End, depois desaparecem, mas não desaparecem totalmente, ficando na BD.

Como procedo para elaborar isto?

2 - Tenho que filtrar cuja data de inserção já foi há mais de 60 dias. Talvez na query o "WHERE DATEDIFF(CURDATE(), data_insercao) < 60" resolva correcto?

Mas isto para um campo que é do tipo DATE eu tenho um campo data que queria aproveitar que está em timestamp, como converto? Ou é preferível trabalhar com DATE? Posteriormente é necessário utilizar cronjobs?

Obrigado.

3 - Ter as opções de Guardar em .pdf e o Imprimir quando se regista a ficha do imóvel (a meu ver deve ser preferível na parte de visualização da ficha do imóvel)

Podem-me indicar como também posso tendo os dados na BD guardar/exportar para .pdf para que possa fazer a opção de guardar e posterior impressão?

Obrigado pela ajuda,

Cumprimentos,

AndreLC90